Prix d’appartement (vente)
75 130 CZK/m²
Moyenne ~4 267 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Křivoklát
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives674 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
8 000 CZK/mois
200 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
2.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-24 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 2 · loc. 1 · maisons 10
Prix de maison (vente)
7 691 867 CZK
~50 556 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
674
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-19 pers./an
-2,82 % par an · naturel -4 · migration -15
Tendance 5 ans
+0,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.3 %
29 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 3 888 115,66 CZK · 5 936,054 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40,8 %
- NEZÁVISLÍ - Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges74,7 %
- NORMÁLNÍ KŘIVOKLÁT · 2 sièges38 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO29,9 %
- SPOLU21,4 %
- STAN16,9 %
- Piráti9,8 %
- SPD8,7 %
- AUTO6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Křivoklát
- NEZÁVISLÍ - Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
74,7 %
- NORMÁLNÍ KŘIVOKLÁT2/ 9
38 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~75 130 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.2 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Baisse annuelle de population -2.82 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
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