Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lišany
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives685 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 047 250 CZK
~29 415 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
685
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+1,31 % par an · naturel +9 · migration 0
Tendance 5 ans
+3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 558 652,13 CZK · 804,974 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,8 %
- Vesnička Lišany · 4 sièges43,7 %
- ČSSD · 4 sièges42,9 %
- LIŠANY PRO VŠECHNY · 1 sièges13,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO45,9 %
- Piráti10,6 %
- AUTO10,3 %
- SPOLU9,8 %
- SPD8,3 %
- STAN6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lišany
- Vesnička Lišany4/ 9
43,7 %
- ČSSD4/ 9
42,9 %
- LIŠANY PRO VŠECHNY1/ 9
13,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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