Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Milostín
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives316 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 340 000 CZK
~46 275 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
316
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,27 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 336 907,28 CZK · 1 079,831 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Milostín a Povlčín · 4 sièges50 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Milostín, Povlčín · 3 sièges50 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,6 %
- ANO49,1 %
- SPOLU10,9 %
- STAN10,3 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!6,7 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Milostín
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Milostín a Povlčín4/ 7
50 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Milostín, Povlčín3/ 7
50 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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