Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pochvalov
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives241 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 990 000 CZK
~17 114 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
241
Âge moyen 49.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-3,73 % par an · naturel -3 · migration -6
Tendance 5 ans
-9,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.2 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.4 %
ressources externes 17 257 887,19 CZK · 74 387,445 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,6 %
- Miroslava Vimrová Mgr. · 1 sièges12 %
- Mgr. Miroslava Vimrová · 1 sièges9,8 %
- Ivana Rusová · 1 sièges9,7 %
- IVANA RUSOVÁ · 1 sièges9 %
- PANC VLADIMÍR · 1 sièges9 %
- Vladimír Panc · 1 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO49,3 %
- SPOLU15,7 %
- STAN15,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO5 %
- Stačilo!2,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Pochvalov
- Miroslava Vimrová Mgr.1/ 5
12 %
- Mgr. Miroslava Vimrová1/ 5
9,8 %
- Ivana Rusová1/ 5
9,7 %
- IVANA RUSOVÁ1/ 5
9 %
- PANC VLADIMÍR1/ 5
9 %
- Vladimír Panc1/ 5
8,6 %
- Valdemar Hampejs1/ 5
8,3 %
- HAMPEJS VALDEMAR1/ 5
7,6 %
- František Kučaba1/ 5
7,4 %
- MATĚJ DRASKÝ1/ 5
7,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -9.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~49.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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