Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Račice
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives170 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 536 750 CZK
~41 817 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
170
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+2,94 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+5,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.2 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 2 374 767,82 CZK · 13 570,102 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,2 %
- Račice 2022 - sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Račice · 2 sièges47,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,4 %
- ANO35,5 %
- SPOLU19,4 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Račice
- Račice 2022 - sdružení nezávislých kandidátů3/ 5
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Račice2/ 5
47,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Račice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
