Prix d’appartement (vente)
69 032 CZK/m²
Moyenne ~4 280 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Řevničov
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 487 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
11 800 CZK/mois
472 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.3 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-30 %
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 6
Prix de maison (vente)
12 658 000 CZK
~62 538 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 487
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+50 pers./an
+3,36 % par an · naturel +14 · migration +36
Tendance 5 ans
+10,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.7 %
89 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 6 591 465,9 CZK · 4 288,527 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,3 %
- Řevničov · 4 sièges35,8 %
- Mladí pro Řevničov · 4 sièges29 %
- Společně pro Řevničov · 2 sièges21,1 %
- SPD+NK · 1 sièges14 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO36,5 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,4 %
- SPD10,7 %
- AUTO9,6 %
- Piráti6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Řevničov
- Řevničov4/ 11
35,8 %
- Mladí pro Řevničov4/ 11
29 %
- Společně pro Řevničov2/ 11
21,1 %
- SPD+NK1/ 11
14 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~69 032 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.3 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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