Prix d’appartement (vente)
76 628 CZK/m²
Moyenne ~6 590 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Rynholec
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 103 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-22 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
9 013 333 CZK
~38 060 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 103
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-0,54 % par an · naturel -2 · migration -4
Tendance 5 ans
+10,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.1 %
35 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 7 870 872,16 CZK · 7 174,906 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,9 %
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec · 3 sièges31,6 %
- KSČM · 2 sièges27,7 %
- Není nám to jedno · 2 sièges20,7 %
- PŘÍSAHA · 0 sièges10,3 %
- Sdružení pro obec · 0 sièges9,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU16,4 %
- STAN13,9 %
- AUTO13,4 %
- Piráti9,6 %
- Stačilo!6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rynholec
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec3/ 7
31,6 %
- KSČM2/ 7
27,7 %
- Není nám to jedno2/ 7
20,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~76 628 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 13 annonces
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