Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Skryje
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives160 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 850 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 550 000 CZK
~30 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
160
Âge moyen 47.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
+2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.8 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 900 227 CZK · 5 626,419 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71 %
- SKRYJE VŠEM · 4 sièges59,3 %
- SKRYJE PRO ŽIVOT - Sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges47,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,1 %
- ANO37,2 %
- SPOLU17,7 %
- Piráti15 %
- STAN11,5 %
- AUTO10,6 %
- SPD4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Skryje
- SKRYJE VŠEM4/ 7
59,3 %
- SKRYJE PRO ŽIVOT - Sdružení nezávislých kandidátů3/ 7
47,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~47.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Skryje
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