Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svojetín
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives362 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
16 908 700 CZK
~144 704 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
362
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,83 % par an · naturel -4 · migration +7
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
23.7 %
ressources externes 24 863 999,52 CZK · 68 120,547 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,4 %
- Pro Svojetín a Veclov · 4 sièges56,2 %
- ZA LEPŠÍ Svojetín a Veclov · 3 sièges43,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,3 %
- ANO39,6 %
- SPD18,7 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO9,3 %
- STAN7,7 %
- Piráti3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Svojetín
- Pro Svojetín a Veclov4/ 7
56,2 %
- ZA LEPŠÍ Svojetín a Veclov3/ 7
43,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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