Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Třeboc
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives154 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 875 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 708 400 CZK
~32 675 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
154
Âge moyen 45.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+4,55 % par an · naturel 0 · migration +7
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.5 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 407 646,5 CZK · 2 531,966 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,4 %
- Pavel MORAVEC · 1 sièges20,7 %
- Bc. Lukáš Oulický, DiS. · 1 sièges18,1 %
- KAREL RAIS · 1 sièges18,1 %
- ONDŘEJ HÁJEK · 1 sièges17,5 %
- KAREL RAIS M · 1 sièges14,7 %
- Ondřej Kysela · 0 sièges10,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76 %
- ANO36,1 %
- Stačilo!17,5 %
- SPD10,3 %
- AUTO10,3 %
- STAN10,3 %
- Piráti9,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Třeboc
- Pavel MORAVEC1/ 5
20,7 %
- Bc. Lukáš Oulický, DiS.1/ 5
18,1 %
- KAREL RAIS1/ 5
18,1 %
- ONDŘEJ HÁJEK1/ 5
17,5 %
- KAREL RAIS M1/ 5
14,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Třeboc
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
