Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zbečno
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives616 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
5 238 889 CZK
~52 738 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
616
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,79 % par an · naturel -8 · migration +19
Tendance 5 ans
+10,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.1 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
38.9 %
ressources externes 83 766 355,61 CZK · 133 598,653 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,5 %
- Společně pro obec · 7 sièges93,8 %
- ZBEČENSKÁ NADĚJE · 0 sièges43,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU25,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zbečno
- Společně pro obec7/ 7
93,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.2 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
Annonces actuelles à Zbečno
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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