Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žďár
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives127 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
245 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
8 845 000 CZK
~57 158 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
127
Âge moyen 37.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+2,36 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
+10,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.3 %
ressources externes 87 106,74 CZK · 670,052 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 3 sièges63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 sièges61,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,8 %
- ANO44,8 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,3 %
- STAN8,6 %
- Stačilo!8,6 %
- ČR13,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Žďár
- Sdružení nezávislých kandidátů I.3/ 5
63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 5
61,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.0 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
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Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Žďár
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
