Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kryštofovy Hamry
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives164 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données34/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 274 500 CZK
~18 852 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
164
Âge moyen 49.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-5,49 % par an · naturel 0 · migration -9
Tendance 5 ans
+9,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
13.3 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 672 591,57 CZK · 4 339,3 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,8 %
- ANO41,8 %
- STAN15,3 %
- SPOLU14,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,1 %
- AUTO4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kryštofovy Hamry
- „KRYŠTOFOVY HAMRY“9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -5.49 %.
- Âge moyen plus élevé (~49.6 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kryštofovy Hamry
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
