Brief investissement · données REALT

Radonice

District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 169 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence61/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

31 328 CZK/m²

Moyenne ~2 099 000 CZK · échantillon 1

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-45 %

Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7

Prix de maison (vente)

3 854 143 CZK

~24 034 CZK/m² · échantillon 7

Démographie et contexte local

Habitants

1 169

Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.1 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-26 pers./an

-2,22 % par an · naturel -10 · migration -16

Tendance 5 ans

-1,0 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

4 / 14

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

5.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

122

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

2.3 %

27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.6 %

ressources externes 3 339 016,44 CZK · 2 921,274 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 50,7 %

Růst a rozvoj Radonicka · 7 sièges67,5 %
Nezávislí · 2 sièges18,8 %
KSČM · 0 sièges16,8 %
SPD+Trikolora · 0 sièges7,9 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 65,2 %

ANO56,1 %
SPOLU8,3 %
AUTO8,3 %
SPD7,5 %
Stačilo!6,2 %
STAN5,7 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

9 sièges · Radonice

Růst a rozvoj Radonicka7/ 9
67,5 %
Nezávislí2/ 9
18,8 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~31 328 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Baisse annuelle de population -2.22 %.
Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Háj

Quartier · Radonice

Kadaňský Rohozec

Quartier · Radonice

Kojetín

Quartier · Radonice

Miřetice u Vintířova

Quartier · Radonice

Obrovice

Quartier · Radonice

Radechov

Quartier · Radonice

Radonice

Quartier · Radonice

Sedlec u Radonic

Quartier · Radonice

Vintířov

Quartier · Radonice

Vlkaň

Quartier · Radonice

Vojnín

Quartier · Radonice

Ždov

Quartier · Radonice

Biens · 11 annonces

Annonces actuelles à Radonice

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

RD Sedlec u Mikulova

Radonice · Radonice

2 890 000 Kč

Prodej pozemku 1 393 m² Radonice

Radonice · Radonice

7 690 000 Kč

Prodej pozemku 1 500 m² Divišov

Radonice · Radonice

3 675 000 Kč

Prodej pozemku 1 486 m² Divišov

Radonice · Radonice

3 640 700 Kč

Prodej domu Radonice

Radonice · Radonice

3 900 000 Kč

Rodinný dům na polosamotě v obci Ždov u Radonic

Radonice · Radonice

4 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, Radonice, 75 m²

Radonice · Radonice

1 999 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení, 139,3 m², Radonice

Radonice · Radonice

16 716 000 Kč

Prodej bytu 3+1, OV, 67 m², Radonice

Radonice · Radonice

2 099 000 Kč

Prodej rodinného domu 260 m², Na Vartě, Radonice

Radonice · Radonice

4 000 000 Kč

Chalupa na polosamote v obci zdov u radonic nedaleko doupovskych hor

Radonice · Radonice

5 300 000 Kč

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Brief investissement · données REALT

Radonice

District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 169 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence61/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

31 328 CZK/m²

Moyenne ~2 099 000 CZK · échantillon 1

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-45 %

Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7

Prix de maison (vente)

3 854 143 CZK

~24 034 CZK/m² · échantillon 7

Démographie et contexte local

Habitants

1 169

Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.1 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-26 pers./an

-2,22 % par an · naturel -10 · migration -16

Tendance 5 ans

-1,0 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

4 / 14

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

5.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

15 % indépendants · 85 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

122

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

2.3 %

27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.6 %

ressources externes 3 339 016,44 CZK · 2 921,274 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 50,7 %

Růst a rozvoj Radonicka · 7 sièges67,5 %
Nezávislí · 2 sièges18,8 %
KSČM · 0 sièges16,8 %
SPD+Trikolora · 0 sièges7,9 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 65,2 %

ANO56,1 %
SPOLU8,3 %
AUTO8,3 %
SPD7,5 %
Stačilo!6,2 %
STAN5,7 %

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

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Růst a rozvoj Radonicka7/ 9
67,5 %
Nezávislí2/ 9
18,8 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~31 328 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Baisse annuelle de population -2.22 %.
Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Háj

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Kadaňský Rohozec

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Kojetín

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Miřetice u Vintířova

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Radechov

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Sedlec u Radonic

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Vlkaň

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Tous les biens

RD Sedlec u Mikulova

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2 890 000 Kč

Prodej pozemku 1 393 m² Radonice

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7 690 000 Kč

Prodej pozemku 1 500 m² Divišov

Radonice · Radonice

3 675 000 Kč

Prodej pozemku 1 486 m² Divišov

Radonice · Radonice

3 640 700 Kč

Prodej domu Radonice

Radonice · Radonice

3 900 000 Kč

Rodinný dům na polosamotě v obci Ždov u Radonic

Radonice · Radonice

4 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, Radonice, 75 m²

Radonice · Radonice

1 999 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení, 139,3 m², Radonice

Radonice · Radonice

16 716 000 Kč

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4 000 000 Kč

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