Prix d’appartement (vente)
32 722 CZK/m²
Moyenne ~1 933 333 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Vilémov
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives634 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-43 %
Moyenne régionale ~57 193 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 723 800 CZK
~40 921 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
634
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,10 % par an · naturel -7 · migration +14
Tendance 5 ans
+8,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.4 %
ressources externes 13 851 980,67 CZK · 21 609,954 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,2 %
- Obec pro Vás · 5 sièges52,4 %
- „Trvalý rozvoj Vilémovska“ · 2 sièges24,9 %
- KSČM · 1 sièges11,8 %
- Pro Vilémov · 1 sièges10,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO57,6 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,3 %
- SPOLU7,2 %
- Stačilo!5,8 %
- STAN4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vilémov
- Obec pro Vás5/ 9
52,4 %
- „Trvalý rozvoj Vilémovska“2/ 9
24,9 %
- KSČM1/ 9
11,8 %
- Pro Vilémov1/ 9
10,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~32 722 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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