Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vysoká Pec
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 173 hab.
Verdict investisseur
Prudence61/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
8 288 000 CZK
~62 048 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 173
Âge moyen 44.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+1,28 % par an · naturel -6 · migration +21
Tendance 5 ans
+9,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 1 852 605,21 CZK · 1 559,432 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,9 %
- „Rozvoj obcí Vysoká Pec, Drmaly a Pyšná“ · 6 sièges58,1 %
- Nezávislí pro Vysokou Pec, Drmaly a Pyšnou · 3 sièges34,4 %
- „Pro sport a kulturu“ · 0 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,2 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vysoká Pec
- „Rozvoj obcí Vysoká Pec, Drmaly a Pyšná“6/ 9
58,1 %
- Nezávislí pro Vysokou Pec, Drmaly a Pyšnou3/ 9
34,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
Annonces actuelles à Vysoká Pec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 337 m² Vysoká Pec - Chomutov
Vysoká Pec · Vysoká Pec
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Vysoká Pec, ul. Slunečné sady - Chomutov
Vysoká Pec · Vysoká Pec
9 200 000 Kč
Prodej chaty v krásném přírodě obce Pyšná
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 250 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 104 m²
Vysoká Pec · Vysoká Pec
10 500 000 Kč
Prodej pozemky - zahrady, 453 m² - Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
2 699 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, OV, Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 519 000 Kč
Prodej, pozemek s možností výstavby, Vysoká Pec, 1106 m²
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
3 405 236 Kč
Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
3 517 140 Kč