Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dolní Poustevna
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives1 668 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
8 000 CZK/mois
229 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 14
Prix de maison (vente)
5 291 097 CZK
~36 010 CZK/m² · échantillon 14
Démographie et contexte local
Habitants
1 668
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,30 % par an · naturel -6 · migration +11
Tendance 5 ans
-4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.5 %
203 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.0 %
ressources externes 96 661 347,58 CZK · 57 777,255 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,1 %
- MĚSTO MÉHO ŽIVOTA · 7 sièges71,8 %
- PRO NAŠE MĚSTO · 1 sièges14,5 %
- SPD · 1 sièges13,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,4 %
- ANO36,8 %
- STAN31,3 %
- SPD10 %
- SPOLU8,3 %
- Piráti4,4 %
- AUTO4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dolní Poustevna
- MĚSTO MÉHO ŽIVOTA7/ 9
71,8 %
- PRO NAŠE MĚSTO1/ 9
14,5 %
- SPD1/ 9
13,6 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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