Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Františkov nad Ploučnicí
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives401 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données28/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
8 000 CZK/mois
138 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
401
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-2,24 % par an · naturel 0 · migration -9
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.3 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 2 184 735,08 CZK · 5 573,304 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,3 %
- PRO FRANTIŠKOV · 6 sièges85,3 %
- Františkováci · 1 sièges14,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,4 %
- STAN7 %
- Piráti3,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Františkov nad Ploučnicí
- PRO FRANTIŠKOV6/ 7
85,3 %
- Františkováci1/ 7
14,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.24 %.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Františkov nad Ploučnicí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
