Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jetřichovice
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives395 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 333 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 260 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
395
Âge moyen 48.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-2,78 % par an · naturel -4 · migration -7
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 2 107 873,54 CZK · 5 489,254 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,1 %
- PATRIOTI, VÍME JAK NA TO · 3 sièges39,7 %
- TRADICE I POKROK · 1 sièges19,6 %
- SDRUŽENÍ PRO TRADIČNÍ OBEC · 1 sièges17,7 %
- STAN+NK · 1 sièges13 %
- Správná volba · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU20,6 %
- STAN13,4 %
- Piráti12,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jetřichovice
- PATRIOTI, VÍME JAK NA TO3/ 7
39,7 %
- TRADICE I POKROK1/ 7
19,6 %
- SDRUŽENÍ PRO TRADIČNÍ OBEC1/ 7
17,7 %
- STAN+NK1/ 7
13 %
- Správná volba1/ 7
10 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.78 %.
- Âge moyen plus élevé (~48.5 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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