Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Budyně nad Ohří
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives2 159 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
4 251 667 CZK
~44 426 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
2 159
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-0,32 % par an · naturel -12 · migration +5
Tendance 5 ans
-0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 23
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
90 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 14 949 720,37 CZK · 6 946,896 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBČANÉ PRO LEPŠÍ BUDYŇSKO · 5 sièges33,7 %
- SNK ED · 5 sièges31,8 %
- KDU-ČSL · 3 sièges17,7 %
- MHNHRM · 2 sièges16,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU17,6 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Budyně nad Ohří
- Sdružení nezávislých kandidátů OBČANÉ PRO LEPŠÍ BUDYŇSKO5/ 15
33,7 %
- SNK ED5/ 15
31,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
17,7 %
- MHNHRM2/ 15
16,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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