Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Řepčice
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives98 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données34/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
98
Âge moyen 46.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+11,22 % par an · naturel +1 · migration +10
Tendance 5 ans
-4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.3 %
ressources externes 426 879,69 CZK · 3 916,327 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,8 %
- MUDr. Tereza Vaníčková · 1 sièges17,4 %
- Ing. Petr Vaníček · 1 sièges17 %
- Jiří Škrdleta · 1 sièges15,4 %
- Michaela Škrdletová · 1 sièges14,1 %
- Zdenek Valach · 1 sièges14,1 %
- Jana Nečasová · 1 sièges11,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 84,6 %
- ANO42,1 %
- STAN17,1 %
- SPOLU13,2 %
- AUTO11,8 %
- SPD6,6 %
- Piráti4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Horní Řepčice
- MUDr. Tereza Vaníčková1/ 7
17,4 %
- Ing. Petr Vaníček1/ 7
17 %
- Jiří Škrdleta1/ 7
15,4 %
- Michaela Škrdletová1/ 7
14,1 %
- Zdenek Valach1/ 7
14,1 %
- Jana Nečasová1/ 7
11,2 %
- Jiří Albrecht1/ 7
10,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~46.5 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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