Prix d’appartement (vente)
56 297 CZK/m²
Moyenne ~4 954 100 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Lhotka nad Labem
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives361 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-2 %
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 990 000 CZK
~83 229 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
361
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,94 % par an · naturel -2 · migration -5
Tendance 5 ans
-17,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.0 %
33 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.9 %
ressources externes 3 706 920,4 CZK · 10 471,527 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO39,8 %
- STAN17,7 %
- SPOLU12,2 %
- Piráti9,4 %
- SPD7,2 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lhotka nad Labem
- ROZUMNÁ VOLBA7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -17.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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