Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lkáň
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives193 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données31/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 400 000 CZK
~27 777 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
193
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,52 % par an · naturel -2 · migration +3
Tendance 5 ans
-4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.9 %
ressources externes 14 065 538,64 CZK · 72 502,776 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,1 %
- PRO OBČANY OBCE LKÁŇ · 5 sièges69,3 %
- Za lepší obec Lkáň · 2 sièges30,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO42,1 %
- AUTO11,2 %
- Piráti10,3 %
- SPD9,4 %
- SPOLU7,5 %
- STAN7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lkáň
- PRO OBČANY OBCE LKÁŇ5/ 7
69,3 %
- Za lepší obec Lkáň2/ 7
30,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Lkáň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
