Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Píšťany
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives214 hab.
Verdict investisseur
Attendre51/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
14 500 000 CZK
~107 407 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
214
Âge moyen 45.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+2,34 % par an · naturel +1 · migration +4
Tendance 5 ans
+8,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 492 554,38 CZK · 2 249,107 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,9 %
- Pro naše Píšťany · 7 sièges100 %
- Čas na změnu · 4 sièges62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY · 3 sièges38 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,8 %
- ANO69,4 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti5,8 %
- AUTO5 %
- STAN3,3 %
- Stačilo!1,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Píšťany
- Pro naše Píšťany7/ 7
100 %
- Čas na změnu4/ 7
62 %
- PRO LEPŠÍ PÍŠŤANY3/ 7
38 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +8.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Píšťany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Krásný stavební pozemek 1082 m², Píšťany u Lovosic
Píšťany · Píšťany
7 572 918 Kč
Krásný stavební pozemek 1098 m², Píšťany u Lovosic
Píšťany · Píšťany
7 684 902 Kč
Nádherný rodinný dům v Píšťanech. Král a makléři
Píšťany · Píšťany
14 500 000 Kč
0,7 ha pozemku v k.ú. Píšťany
Píšťany · Píšťany
Prodej rodinné domy pistany okres Litoměřice Prodej rodinné domy 120 m² pistany 246
Píšťany · Píšťany