Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Snědovice
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives780 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 500 CZK/mois
191 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 763 333 CZK
~45 887 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
780
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,90 % par an · naturel -8 · migration +15
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 4 980 379,36 CZK · 6 328,309 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- STAN · 4 sièges41,5 %
- OBČANÉ SNĚDOVICKA · 3 sièges36,1 %
- PRO ROZVOJ SNĚDOVICKA · 2 sièges22,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO50,1 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO11 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Snědovice
- STAN4/ 9
41,5 %
- OBČANÉ SNĚDOVICKA3/ 9
36,1 %
- PRO ROZVOJ SNĚDOVICKA2/ 9
22,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Snědovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 734 m² Snědovice
Snědovice · Snědovice
Prodej pole 10 223 m², Snědovice - Sukorady
Snědovice · Snědovice
2 207 310 Kč
Prodej unikátní nemovitosti - Statek s vejminkem po rekonstrukci, Snědovice - Mošnice, 2.684 m²
Snědovice · Snědovice
19 600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Střížovice u Snědovic
Snědovice · Snědovice