Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sulejovice
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives701 hab.
Verdict investisseur
Attendre36/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
11 500 CZK/mois
186 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 254 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
701
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,00 % par an · naturel -6 · migration -1
Tendance 5 ans
-11,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 246 508,01 CZK · 1 796,121 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,2 %
- SULEJOVICE 2022 · 4 sièges41 %
- ZMĚNA 2022 · 3 sièges32,5 %
- PRO LEPŠÍ SULEJOVICE · 2 sièges26,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,7 %
- ANO57,5 %
- SPOLU11 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- AUTO6 %
- Stačilo!4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Sulejovice
- SULEJOVICE 20224/ 9
41 %
- ZMĚNA 20223/ 9
32,5 %
- PRO LEPŠÍ SULEJOVICE2/ 9
26,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -11.3 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Sulejovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem prostorného bytu 2+1, 60 m², Sulejovice, ul. Kaplířova
Sulejovice · Sulejovice
13 500 Kč
Prodej, Pole, Sulejovice
Sulejovice · Sulejovice
Prodej pozemku (orné půdy) v Sulejovicích - Litoměřice
Sulejovice · Sulejovice
Pronájem podkrovniho bytu o výměře 65 m² byt 2+kk v klidne lokalite
Sulejovice · Sulejovice
9 500 Kč