Prix d’appartement (vente)
47 500 CZK/m²
Moyenne ~3 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Třebušín
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives606 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-17 %
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 226 000 CZK
~29 897 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
606
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+24 pers./an
+3,96 % par an · naturel -2 · migration +26
Tendance 5 ans
+8,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.2 %
33 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
31.0 %
ressources externes 38 459 356,56 CZK · 61 046,598 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,7 %
- NAŠE SPOKOJENÁ OBEC · 7 sièges71,5 %
- Potkali se pod Kalichem · 2 sièges28,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN10,8 %
- Piráti10,2 %
- SPD9,9 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Třebušín
- NAŠE SPOKOJENÁ OBEC7/ 9
71,5 %
- Potkali se pod Kalichem2/ 9
28,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~47 500 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +8.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
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