Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Blšany
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée24 annonces actives1 046 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
24
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 17
Prix de maison (vente)
7 998 825 CZK
~34 996 CZK/m² · échantillon 16
Démographie et contexte local
Habitants
1 046
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-0,67 % par an · naturel -3 · migration -4
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.3 %
46 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 5 621 844,17 CZK · 5 410,822 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,4 %
- Pro rozvoj našich obcí · 6 sièges51,9 %
- STAN+NK · 2 sièges16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany · 1 sièges12,4 %
- NEZÁVISLÍ · 1 sièges10,6 %
- S.cz+NK · 1 sièges8,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,4 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Blšany
- Pro rozvoj našich obcí6/ 11
51,9 %
- STAN+NK2/ 11
16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany1/ 11
12,4 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
10,6 %
- S.cz+NK1/ 11
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (24 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 17 annonces
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