Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Blšany u Loun
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives417 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données39/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
200 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 790 000 CZK
~19 475 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
417
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-2,16 % par an · naturel -4 · migration -5
Tendance 5 ans
+11,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 992 488,14 CZK · 2 432,569 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,4 %
- Pro obec Blšany u Loun · 5 sièges57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Blšany u Loun · 1 sièges22 %
- NEZÁVISLÍ · 1 sièges19,5 %
- Martin Suchý · 0 sièges5,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO48 %
- SPOLU18,6 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,8 %
- Piráti3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Blšany u Loun
- Pro obec Blšany u Loun5/ 7
57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Blšany u Loun1/ 7
22 %
- NEZÁVISLÍ1/ 7
19,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +11.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.16 %.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Blšany u Loun
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
