Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chlumčany
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives595 hab.
Verdict investisseur
Prudence50/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 223 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
8 100 000 CZK
~38 571 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
595
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,67 % par an · naturel +1 · migration -5
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
36 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
25.2 %
ressources externes 38 794 282,8 CZK · 65 641,764 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,2 %
- Chlumčany a Vlčí 2022 · 4 sièges51 %
- Naše Chlumčany a Vlčí · 3 sièges49 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,2 %
- ANO39,5 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,5 %
- SPD10,7 %
- AUTO6,4 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chlumčany
- Chlumčany a Vlčí 20224/ 7
51 %
- Naše Chlumčany a Vlčí3/ 7
49 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Chlumčany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
