Prix d’appartement (vente)
63 212 CZK/m²
Moyenne ~4 663 333 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Dobroměřice
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 407 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+11 %
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 986 667 CZK
~63 526 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 407
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-0,85 % par an · naturel -3 · migration -9
Tendance 5 ans
-0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 1 316 176,72 CZK · 943,496 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO48 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN7,2 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dobroměřice
- ZaRegion+NK9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Dobroměřice
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