Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hříškov
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives391 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données36/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 496 230 CZK
~27 481 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
391
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+1,02 % par an · naturel 0 · migration +4
Tendance 5 ans
-3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 1 139 428,9 CZK · 2 884,63 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,8 %
- Změna pro Hříškov 2022 · 6 sièges59,8 %
- PRO 2022 · 2 sièges22,2 %
- KSČM · 1 sièges18 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO42,3 %
- SPOLU17,1 %
- Piráti9,9 %
- SPD9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hříškov
- Změna pro Hříškov 20226/ 9
59,8 %
- PRO 20222/ 9
22,2 %
- KSČM1/ 9
18 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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