Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hřivice
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives631 hab.
Verdict investisseur
Prudence50/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
2 729 286 CZK
~28 087 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
631
Âge moyen 45.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,32 % par an · naturel +3 · migration -5
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 14 471 451,82 CZK · 23 007,078 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice · 3 sièges26 %
- HASIČI PRO OBEC · 3 sièges23,5 %
- Zelená pro rozvoj · 2 sièges15,6 %
- Hasiči Touchovice · 1 sièges13,3 %
- Budoucnost venkova · 1 sièges12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice · 1 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO46,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Hřivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice3/ 11
26 %
- HASIČI PRO OBEC3/ 11
23,5 %
- Zelená pro rozvoj2/ 11
15,6 %
- Hasiči Touchovice1/ 11
13,3 %
- Budoucnost venkova1/ 11
12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice1/ 11
9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Hřivice
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