Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kozly
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives137 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 063 333 CZK
~13 258 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
137
Âge moyen 46.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-8,76 % par an · naturel -3 · migration -9
Tendance 5 ans
+6,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.1 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 223 754,67 CZK · 1 790,037 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,2 %
- Pro obec a občany, prosperitu a sport · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,6 %
- ANO64,1 %
- SPD10,3 %
- Piráti6,4 %
- AUTO6,4 %
- SPOLU5,1 %
- PŘÍSAHA2,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kozly
- Pro obec a občany, prosperitu a sport7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -8.76 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.1 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kozly
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