Prix d’appartement (vente)
42 182 CZK/m²
Moyenne ~3 000 000 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Kryry
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives2 361 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 667 CZK/mois
221 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
4.3 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-26 %
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 7 · loc. 3 · maisons 15
Prix de maison (vente)
3 532 133 CZK
~26 489 CZK/m² · échantillon 15
Démographie et contexte local
Habitants
2 361
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-0,25 % par an · naturel -13 · migration +7
Tendance 5 ans
+1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 28
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.9 %
95 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 21 588 818,47 CZK · 9 167,227 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- NEZ+NK · 3 sièges17,8 %
- TOP 09+NK · 3 sièges16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší · 2 sièges14 %
- STAN+NK · 2 sièges11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI · 1 sièges10,2 %
- SPOZ+NK · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,1 %
- ANO48,7 %
- SPD13,2 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO8,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Kryry
- NEZ+NK3/ 13
17,8 %
- TOP 09+NK3/ 13
16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší2/ 13
14 %
- STAN+NK2/ 13
11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI1/ 13
10,2 %
- SPOZ+NK1/ 13
9,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Stebno, Běsno, Strojetice, Kryry1/ 13
9,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.3 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~42 182 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (35 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 22 annonces
Annonces actuelles à Kryry
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 2+1 68 m² náměstí Československé armády 32, Kryry
Kryry · Kryry
2 550 000 Kč
Prodej pozemku 900 m² Kryry
Kryry · Kryry
2 221 000 Kč
Prodej domu Kryry
Kryry · Kryry
4 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kryry
Kryry · Kryry
2 400 000 Kč
Prodej stavební parcely, 900 m², Kryry
Kryry · Kryry
2 220 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kryry
Kryry · Kryry
410 000 Kč
RD Kryry 4+1
Kryry · Kryry
3 790 000 Kč
Rodinný dům 100 m², pozemek 220 m² v Běsně, okr. Kryry
Kryry · Kryry
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Kryry, ul. Na Rybníkách
Kryry · Kryry
2 080 500 Kč
Prodej rodinného domu, 345 m², Kryry-Stebno u Petrohradu
Kryry · Kryry
4 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m² – Kryry - Louny
Kryry · Kryry
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Kryry - Louny
Kryry · Kryry
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Kryry - Louny
Kryry · Kryry
10 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 127 m², OV, Kryry, ul. Hlavní - Louny
Kryry · Kryry
4 500 000 Kč
Stebno u Kryr | Venkovská usedlost s pozemkem 1 396 m² a pot - Louny
Kryry · Kryry
3 890 000 Kč
Prodej domu 153 m² Kryry
Kryry · Kryry
3 890 000 Kč
Prodej domu kryry na rybnikach
Kryry · Kryry
2 080 500 Kč
K.ú. Kryry - stavba bez čp/če na st.p.č. 1036 (řopík) (Stavby)
Kryry · Kryry
Stavební pozemek 471 m² kryry rovinaty site u pozemku
Kryry · Kryry
750 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kryry
Kryry · Kryry
420 000 Kč
Prodej domu 41 s obytnym podkrovim a rozsahlym pozemkem 1 374 m² besno kryry okres louny
Kryry · Kryry
2 250 000 Kč
Prodej stavební parcely 900 m², Kryry, ul. U Školky
Kryry · Kryry
2 400 000 Kč