Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nepomyšl
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives435 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 500 000 CZK
~42 308 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
435
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,15 % par an · naturel -1 · migration -4
Tendance 5 ans
+8,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 3 058 776,34 CZK · 7 113,433 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,9 %
- Nezávislí kandidáti Nepomyšl · 6 sièges56 %
- Spolky pro Nepomyšl · 1 sièges17,5 %
- Hasiči pro Nepomyšl a přidružené obce · 1 sièges14,4 %
- KSČM · 1 sièges12,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 59,1 %
- ANO45,2 %
- SPD15,2 %
- SPOLU13,2 %
- Stačilo!8,6 %
- STAN6,1 %
- AUTO5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nepomyšl
- Nezávislí kandidáti Nepomyšl6/ 9
56 %
- Spolky pro Nepomyšl1/ 9
17,5 %
- Hasiči pro Nepomyšl a přidružené obce1/ 9
14,4 %
- KSČM1/ 9
12,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Nepomyšl
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
