Prix d’appartement (vente)
48 824 CZK/m²
Moyenne ~2 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Petrohrad
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives620 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-15 %
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 745 000 CZK
~57 058 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
620
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,16 % par an · naturel -8 · migration +9
Tendance 5 ans
-5,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.1 %
ressources externes 8 156 230,52 CZK · 13 134,027 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I. · 4 sièges38 %
- VEEV I. · 2 sièges17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II. · 1 sièges16,1 %
- SPD · 1 sièges11,4 %
- VEEV II. · 1 sièges10,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 0 sièges6,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,2 %
- ANO53,8 %
- SPD13,5 %
- AUTO8,7 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Petrohrad
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I.4/ 9
38 %
- VEEV I.2/ 9
17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II.1/ 9
16,1 %
- SPD1/ 9
11,4 %
- VEEV II.1/ 9
10,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 824 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.5 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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