Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Počedělice
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives301 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 664 000 CZK
~34 403 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
301
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,00 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
+0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 1 711 124,73 CZK · 5 628,7 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí I. · 3 sièges44,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Počedělice, Orasice a Volenice č. 1 · 3 sièges40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Počedělice, Orasice a Volenice č. 2 · 1 sièges18,9 %
- Tomáš Kraj · 0 sièges14,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO48,1 %
- SPOLU12 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD7,7 %
- Piráti4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Počedělice
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí I.3/ 7
44,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Počedělice, Orasice a Volenice č. 13/ 7
40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Počedělice, Orasice a Volenice č. 21/ 7
18,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Počedělice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Počedělice
Počedělice · Počedělice
4 900 000 Kč
Prodej chalupy, 67 m², Počedělice
Počedělice · Počedělice
3 070 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Počedělice, 25,00 m²
Počedělice · Počedělice
5 500 000 Kč
Prodej historického statku s barokní sýpkou v malebném Lounsku
Počedělice · Počedělice
5 500 000 Kč
Prodej chaty 4+1, 93 m², Volenice, Počedělice
Počedělice · Počedělice
4 950 000 Kč