Prix d’appartement (vente)
47 656 CZK/m²
Moyenne ~3 050 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Slavětín
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives661 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données39/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-17 %
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
13 250 000 CZK
~76 149 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
661
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,91 % par an · naturel -3 · migration +9
Tendance 5 ans
+13,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.3 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 3 129 186,93 CZK · 4 691,435 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,5 %
- ANO38,4 %
- SPOLU23,4 %
- SPD14 %
- STAN7,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Slavětín
- SNK ED5/ 7
69,1 %
- ODS2/ 7
30,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +13.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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Annonces actuelles à Slavětín
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