Prix d’appartement (vente)
48 390 CZK/m²
Moyenne ~2 855 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Staňkovice
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives1 118 hab.
Verdict investisseur
Acheter79/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-16 %
Moyenne régionale ~57 284 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
6 917 143 CZK
~71 328 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 118
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+2,68 % par an · naturel -4 · migration +34
Tendance 5 ans
+10,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.9 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 5 460 533,17 CZK · 4 756,562 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obce Staňkovice, Tvršice, Selibice · 3 sièges37,2 %
- Za rozvoj obce Staňkovice, Tvršice a Selibice · 3 sièges34,1 %
- Občané pro Staňkovice, Tvršice a Selibice · 3 sièges28,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO45 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,7 %
- AUTO9 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Staňkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů za obce Staňkovice, Tvršice, Selibice3/ 9
37,2 %
- Za rozvoj obce Staňkovice, Tvršice a Selibice3/ 9
34,1 %
- Občané pro Staňkovice, Tvršice a Selibice3/ 9
28,7 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 390 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (26 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +10.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
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