Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Toužetín
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives264 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données25/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
264
Âge moyen 46.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -3 · migration +3
Tendance 5 ans
-6,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 449 584,46 CZK · 1 702,971 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,5 %
- "PRO VÁS" · 4 sièges35,1 %
- Martina Homolková · 1 sièges7,9 %
- Marcela Sailerová · 1 sièges7,1 %
- Petr Císařovský · 1 sièges6,8 %
- Stanislav Sedlický · 0 sièges6,8 %
- Michaela Beluchová · 1 sièges6,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,5 %
- ANO61,7 %
- Piráti8,7 %
- STAN7,4 %
- SPD5,4 %
- SPOLU5,4 %
- AUTO4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Toužetín
- "PRO VÁS"4/ 5
35,1 %
- Martina Homolková1/ 5
7,9 %
- Marcela Sailerová1/ 5
7,1 %
- Petr Císařovský1/ 5
6,8 %
- Michaela Beluchová1/ 5
6,7 %
- Vít Pochobradský1/ 5
5,4 %
- Miloslav Čech1/ 5
4,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -6.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.5 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Toužetín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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