Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velemyšleves
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives343 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 499 000 CZK
~104 823 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
343
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+4,96 % par an · naturel +3 · migration +14
Tendance 5 ans
+2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.3 %
ressources externes 5 760 122,71 CZK · 16 000,341 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,1 %
- IMPULS ke změně · 2 sièges29,1 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 2 sièges25,8 %
- Sdružení občanů MTVZ · 1 sièges15,3 %
- DŮCHODCI PRO VELEMYŠLEVES · 1 sièges12,1 %
- PRO UDRŽENÍ JISTOTY · 1 sièges10,7 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 0 sièges7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 59,2 %
- ANO57,6 %
- SPD14,7 %
- SPOLU7,3 %
- STAN7,3 %
- AUTO4,5 %
- Piráti3,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Velemyšleves
- IMPULS ke změně2/ 7
29,1 %
- PRO ROZVOJ OBCE2/ 7
25,8 %
- Sdružení občanů MTVZ1/ 7
15,3 %
- DŮCHODCI PRO VELEMYŠLEVES1/ 7
12,1 %
- PRO UDRŽENÍ JISTOTY1/ 7
10,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Velemyšleves
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
