Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Brandov
District Most · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives298 hab.
Verdict investisseur
Prudence61/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
45 000 CZK/mois
577 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 320 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 273 000 CZK
~29 992 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
298
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,01 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+15,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 884 018 CZK · 2 936,937 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,2 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 5 sièges67,1 %
- Brandovští nezávislí · 2 sièges32,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,3 %
- ANO50 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti2,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Brandov
- SDRUŽENÍ PRO OBEC5/ 7
67,1 %
- Brandovští nezávislí2/ 7
32,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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