Prix d’appartement (vente)
41 412 CZK/m²
Moyenne ~2 624 921 CZK · échantillon 14
Brief investissement · données REALT
Meziboří
District Most · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives4 597 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
9 156 CZK/mois
202 CZK/m²/mois · échantillon 8
Rendement brut
4.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-28 %
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 15 · loc. 8 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 550 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
4 597
Âge moyen 45.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-71 pers./an
-1,54 % par an · naturel -89 · migration +18
Tendance 5 ans
-5,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 112
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
81 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.2 %
ressources externes 72 964 539,69 CZK · 16 121,197 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 39,4 %
- ČSSD · 8 sièges51 %
- STAN+NK · 3 sièges19,3 %
- SPD · 2 sièges13,6 %
- Svobodní · 1 sièges10 %
- KSČM · 1 sièges6,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,8 %
- STAN7,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Meziboří
- ČSSD8/ 15
51 %
- STAN+NK3/ 15
19,3 %
- SPD2/ 15
13,6 %
- Svobodní1/ 15
10 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.2 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~41 412 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (30 annonces, 18 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Baisse de population de -5.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 22 annonces
Annonces actuelles à Meziboří
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej, byt 2+1, OV, ul. .Okružní, Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 999 999 Kč
Prostorný byt 2+1, 63 m², s balkonem a dvěma sklepy, Meziboří – ul. Májová
Meziboří · Meziboří
2 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 35 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 67 m²
Meziboří · Meziboří
2 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² Okružní, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
7 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 54 m² nám. 8. května, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Okružní 269, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
6 350 Kč
Pronájem bytu 1+kk 34 m² Hornická, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
8 000 Kč
Pronajímám byty na Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
9 000 Kč
Prodej 3+kk 59 m² s balkónem, Meziboří u Litvínova
Meziboří · Meziboří
3 650 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 118 m² se zahradou v Meziboří u Litvínova
Meziboří · Meziboří
6 500 000 Kč
Prodej malého objektu, 18 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
699 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 990 000 Kč
Prodej, garáž, OV, Meziboří u Litvínova, okr. Most, ul. Markův kopec
Meziboří · Meziboří
490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 50 m² – Meziboří, ul. J. Á. Komenského
Meziboří · Meziboří
1 800 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 731 m² - Meziboří
Meziboří · Meziboří
4 290 000 Kč
Prodej zahradní chaty s nádherným výhledem do krajiny
Meziboří · Meziboří
1 900 000 Kč
Byt 2+1+B, ul. Okružní, Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 599 900 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkónem, ul. Okružní, Meziboří u Litvínova, 60 m²
Meziboří · Meziboří
3 150 000 Kč
Prodej garáže 19 m², Meziboří - Okres Most
Meziboří · Meziboří
529 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 66 m², J. A. Komenského, Meziboří
Meziboří · Meziboří
12 000 Kč