Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nová Ves v Horách
District Most · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives488 hab.
Verdict investisseur
Attendre42/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 999 000 CZK
~39 993 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
488
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,41 % par an · naturel -10 · migration +8
Tendance 5 ans
+3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 1 308 450,81 CZK · 2 692,286 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,3 %
- LS+NK · 5 sièges49,8 %
- Občané za spokojené žití · 2 sièges23,2 %
- PRO Zdraví · 1 sièges14,4 %
- KSČM · 1 sièges12,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,7 %
- ANO37,6 %
- SPOLU16,5 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nová Ves v Horách
- LS+NK5/ 9
49,8 %
- Občané za spokojené žití2/ 9
23,2 %
- PRO Zdraví1/ 9
14,4 %
- KSČM1/ 9
12,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Nová Ves v Horách
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
