Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chuderov
District Ústí nad Labem · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives1 171 hab.
Verdict investisseur
Prudence67/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
13 436 675 CZK
~54 189 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 171
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+28 pers./an
+2,39 % par an · naturel -1 · migration +29
Tendance 5 ans
+7,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.8 %
ressources externes 4 327 427,71 CZK · 3 609,197 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59 %
- Naše Chuderovsko · 5 sièges65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost · 1 sièges18,1 %
- Domov · 1 sièges16,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74 %
- ANO32 %
- SPOLU24,4 %
- STAN15,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chuderov
- Naše Chuderovsko5/ 7
65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost1/ 7
18,1 %
- Domov1/ 7
16,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (26 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 21 annonces
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