Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Habrovany
District Ústí nad Labem · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives226 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
8 500 CZK/mois
113 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 225 000 CZK
~24 078 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
226
Âge moyen 39.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-2,21 % par an · naturel -3 · migration -2
Tendance 5 ans
+4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 670 946,27 CZK · 3 035,956 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Habrovany · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,7 %
- ANO46,6 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!7,8 %
- SPD6,9 %
- Švýcarská dem.3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Habrovany
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Habrovany5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.9 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.21 %.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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