Prix d’appartement (vente)
32 697 CZK/m²
Moyenne ~2 746 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Povrly
District Ústí nad Labem · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives2 277 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-43 %
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 084 750 CZK
~35 939 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 277
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+28 pers./an
+1,23 % par an · naturel -13 · migration +41
Tendance 5 ans
+2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 24
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
51 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 24 975 292,81 CZK · 10 835,268 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY · 8 sièges52,4 %
- PŘÍSAHA · 4 sièges26,8 %
- ODS · 3 sièges20,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,3 %
- STAN11,7 %
- SPD8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Povrly
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY8/ 15
52,4 %
- PŘÍSAHA4/ 15
26,8 %
- ODS3/ 15
20,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~32 697 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (27 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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