Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Řehlovice
District Ústí nad Labem · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 446 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
6 000 CZK/mois
250 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 5
Prix de maison (vente)
13 782 000 CZK
~88 053 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 446
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+0,69 % par an · naturel -5 · migration +15
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
46 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 22 469 171,64 CZK · 15 432,123 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 sièges48,9 %
- Vize Řehlovicka 2026 · 3 sièges19,8 %
- Šance 2022 · 2 sièges12,2 %
- VOLBA 2022 · 1 sièges10,5 %
- KSČM · 1 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,5 %
- ANO46,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,8 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Řehlovice
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 15
48,9 %
- Vize Řehlovicka 20263/ 15
19,8 %
- Šance 20222/ 15
12,2 %
- VOLBA 20221/ 15
10,5 %
- KSČM1/ 15
8,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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