Prix d’appartement (vente)
47 714 CZK/m²
Moyenne ~2 258 778 CZK · échantillon 9
Brief investissement · données REALT
Velké Březno
District Ústí nad Labem · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives2 433 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-17 %
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 9 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
7 197 163 CZK
~63 161 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 433
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-0,45 % par an · naturel -20 · migration +9
Tendance 5 ans
+5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 29
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
61 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.7 %
ressources externes 29 569 003,43 CZK · 12 208,507 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,9 %
- ODS · 5 sièges31,7 %
- SNK "22" · 5 sièges28,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO VELKÉ BŘEZNO - VALTÍŘOV · 3 sièges21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK 2022 · 2 sièges13,2 %
- ČSSD · 0 sièges5,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO42,4 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,6 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7 %
- SPD6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Velké Březno
- ODS5/ 15
31,7 %
- SNK "22"5/ 15
28,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO VELKÉ BŘEZNO - VALTÍŘOV3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK 20222/ 15
13,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~47 714 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (35 annonces, 21 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Velké Březno
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu 148 m² s pozemkem 1008 m² + terasa
Velké Březno · Velké Březno
11 149 000 Kč
Prodej rodinného domu 148 m² Pod Vartou 451
Velké Březno · Velké Březno
11 400 000 Kč
Prodej domu Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
10 500 000 Kč
Pronájem obchodního objektu v Velkém Březně - Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Pronájem pozemku ve Velkém Březně - Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Prodej domu 55 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
4 790 000 Kč
K pronájmu, Velké Březno, Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, obec Valtířov, Ústí nad Labem
Velké Březno · Velké Březno
3 588 300 Kč
Prodej pozemku ke stavbě rodinného domu
Velké Březno · Velké Březno
Výrobní a skladovací areál s pozemky
Velké Březno · Velké Březno
Prodej pozemku ve Velkém Březně, okr. Ústí nad Labem, /m²
Velké Březno · Velké Březno
12 002 Kč
Prodej bytu 2+1, OV, 60 m² Litoměřická, Velké Březno - Ústí nad Labem
Velké Březno · Velké Březno
2 400 000 Kč
Dům v rekonstr 119 m² velké brezno vitov
Velké Březno · Velké Březno
5 200 000 Kč
Pronájem obch. objektu v Velkém Březně
Velké Březno · Velké Březno
Pronájem komerčního objektu 9 439 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
11 500 Kč
Pronájem pozemku 250 m² Velké Březno
Velké Březno · Velké Březno
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Velké Březno - Valtířov, 94,39 m²
Velké Březno · Velké Březno
Prodej bytu 1+1 31 m²
Velké Březno · Velké Březno
1 450 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Velké Březno · Velké Březno
1 995 000 Kč
Prodej chata 17 m², pozemek 428 m², Vítov
Velké Březno · Velké Březno
1 250 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Velké Březno, Litoměřická, 31 m²
Velké Březno · Velké Březno
2 790 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku k všestrannému využití
Velké Březno · Velké Březno
Byt, 2+1, 59,8 m², OV, Velké Březno, Litoměřická
Velké Březno · Velké Březno
2 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 47 m², Velké Březno – Valtířov
Velké Březno · Velké Březno
1 900 000 Kč